Przedstawiamy Państwu na sprzedaż wolnostojący dom parterowy usytuowany na przestrzennej działce z widokiem na las w miejscowości Stobierna koło Rzeszowa.

Położenie nieruchomości pozwala cieszyć się spokojem oraz ciszą, ponieważ w najbliższym sąsiedztwie znajduje się jedynie zabudowa jednorodzinna.

Dom budowany według indywidualnego projektu.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
- Dom w stanie deweloperskim,
- Powierzchnia domu wraz z garażem i kotłownią 167,80 m2,
- Taras o powierzchni 35,67 m2,
- Powierzchnia działki ok. 8 ar.

ATUTY NIERUCHOMOSCI:
- Nieruchomość usytuowana wsród zieleni, z widokiem na las, jednocześnie w niewielkiej odległości od wszystkich potrzebnych do życia instytucji takich jak szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia itp.,
- Przestronna ok.8-arowa działka,
- Dom parterowy,
- Funkcjonalny rozkład pomieszczeń, strefa nocna oddzielona od strefy dziennej,
- Dwustanowiskowy garaż w bryle budynku,
- Ogrzewanie gazowe.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Wiatrołap 5,20 m2,
- Komunikacja 10,10 m2,
- Spiżarnia 1,20 m2,
- Salon z jadalnią 30,48 m2,
- Kuchnia 12,01 m2,
- Łazienka 5,65 m2,
- Garderoba 3,79 m2,
- Pokój 11,66 m2,
- Pokój 16,46 m2
- Łazienka 3,85 m2,
- Pokój 18,49 m2,
- Kotłownia/pralnia 6,66 m2
- Garaż dwustanowiskowy 42,25 m2

STANDARD WYKOŃCENIA:
I ETAP- STAN SUROWY OTWARTY:
- Ławy lane zbrojone - izolacja pozioma z folii izolacyjnej fundamentowej,
- Ściany fundamentowe murowane z bloczka betonowego zwieńczone górnym zbrojonym wieńcem - izolacja przeciwwilgociowa z masy Dysperbit,
- Wykonana izolacja fundamentów wraz z ociepleniem styrodurem 10 cm, zabezpieczone folią kubełkową,
- Ściany murowane z bloczka gazobetonowego gr 24 cm na kleju,
- Strop nad parterem systemowy typu rector z zbrojoną nadlewką betonową,
- Schody żelbetowe,
- Wentylacja grawitacyjna systemowa, kominy spalinowe systemowe,
- Ścianki działowe parteru gazobeton 12 cm,
- Dach wykonany z drewna iglastego pokryty blacho-dachówką.
II ETAP - STAN DEWELOPERSKI:
- Okna fasadowe PCV biały lub kolor standard z zestawem trzyszybowym,
- Stropodach ocieplony wełną 15+10 lub piana pur,
- Parapety zewnętrzne stalowe w kolorze stolarki okiennej, wewnętrzne aglomarmurowe botihino,
- Drzwi zewnętrzne wejściowe do kwoty 3500 netto, do kotłowni stalowe do kwoty 1300 netto,
- Brama garażowa segmentowa wraz z napędem,
- Instalacja elektryczna do ilości punktów z projektu za dowolnym ustaleniem,
- Instalacja wodno-kanalizacyjna do ilości punktów z projektu za dowolnym ustaleniem wraz z grzejnikami panelowymi i piecem kondensacyjnym firmy Dedietrih i zasobnikiem ciepłej wody 100-120 litrów,
- Tynki wewnętrzne gipsowe lub cementowo wapienne,
- Wylewki wewnętrzne izolowane styropianem : parter 2x5 cm, piętro 2-5 cm,
- Ścianki działowe na piętrze wykonane na ruszcie stalowym wyizolowane wełną,
- Ocieplenie zewnętrzne styropianem elewacja standard o grubości 20 cm wraz z wyprawą tynkiem akrylowym - kolorystyka z firmy GREINPLAST 1 GRUPA, dekoracyjne panele typu deska,
W stan deweloperski wchodzi wykonanie przyłącz wod-kan, gaz i energii elektrycznej.

MEDIA:
- Przyłącz wody z wodociągu,
- Przyłącz kanalizacji z sieci,
- Przyłącz prądu,
- Przyłacz gazu.

LOKALIZACJA:
- 15 min do centrum Rzeszowa,
- W sąsiedztwie Strefy Ekonomicznej Jasionka/Trzebownisko,
- W pobliżu: sklep, przystanek autobusowy, przedszkole, Kocioł.

TERMIN REALIZACJI:
-stan surowy otwarty II kwartał 2022r
-stan deweloperski III kwartał 2022r.

CENA ZAKUPU - STAN SUROWY OTWARTY 399.000 ZŁ
DOPŁATA DO STANU DEWELOPERSKIEGO od 130.000 ZŁ do 150.000 ZŁ ( cena za stan deweloperski uwarunkowana według wybranego zakresu robót)

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNO PRAWNYCH W WYSOKOŚCI 2%.
DEWELOPER WYSTAWIA FAKTURĘ VAT ORAZ UDZIELA GWARANCJI!

ZAPRASZAMY DO OGLĄDNIĘCIA!

Kupując nieruchomość z firmą Res Nieruchomości otrzymasz:
-Kompleksową obsługę transakcji od momentu prezentacji po przekazanie nieruchomości;
-Doradztwo kredytowe, (RES Finanse, Marzena Czepiel-Chrobak, tel.;
-Doradztwo ubezpieczeniowe.

Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Wizualizacje budynku stanowią jedynie odwzorowanie w rzeczywistości wirtualnej projektowanego obiektu. Nie stanowią one jednak 100% odzwierciedlenia rzeczywistego projektu budowlanego ani nie są dokumentacją architektoniczno-budowlaną, a jedynie stanowią koncepcję aranżacji obiektu.