Przedstawiamy Państwu na sprzedaż wolnostojący dom parterowy usytuowany na przestrzennej działce z widokiem na las w miejscowości Stobierna koło Rzeszowa.

Położenie nieruchomości pozwala cieszyć się spokojem oraz ciszą, ponieważ w najbliższym sąsiedztwie znajduje się jedynie zabudowa jednorodzinna.

Dom budowany według indywidualnego projektu.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
- Dom w stanie deweloperskim,
- Powierzchnia domu wraz z garażem i kotłownią 156,24 m2,
- Taras o powierzchni 35,65 m2,
- Powierzchnia działki ok. 9,12 ar.

ATUTY NIERUCHOMOSCI:
- Nieruchomość usytuowana wsród zieleni, z widokiem na las, jednocześnie w niewielkiej odległości od wszystkich potrzebnych do życia instytucji takich jak szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia itp.,
- Duża, przestronna działka,
- Dom parterowy,
- Funkcjonalny rozkład pomieszczeń, strefa nocna oddzielona od strefy dziennej,
- Dwustanowiskowy garaż w bryle budynku,
- Ogrzewanie gazowe.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Wiatrołap 6,43 m2,
- Komunikacja 10,26 m2,
- Spiżarnia 1,08 m2,
- Salon z jadalnią 28,92 m2,
- Kuchnia 13,45 m2,
- Pokój 11,67 m2,
- Garderoba 3,99 m2,
- Łazienka 3,96 m2,
- Pokój 16,97 m2
- Łazienka 7,24 m2,
- Pokój 13,99 m2,
- Kotłownia 3,90 m2
- Garaż dwustanowiskowy 34,38 m2

STANDARD WYKOŃCENIA:
I ETAP- STAN SUROWY OTWARTY:
- Ławy lane zbrojone - izolacja pozioma z folii izolacyjnej fundamentowej,
- Ściany fundamentowe murowane z bloczka betonowego zwieńczone górnym zbrojonym wieńcem - izolacja przeciwwilgociowa z masy Dysperbit,
- Wykonana izolacja fundamentów wraz z ociepleniem styrodurem 10 cm, zabezpieczone folią kubełkową,
- Ściany murowane z bloczka gazobetonowego gr 24 cm na kleju,
- Strop nad parterem systemowy typu rector z zbrojoną nadlewką betonową,
- Schody żelbetowe,
- Wentylacja grawitacyjna systemowa, kominy spalinowe systemowe,
- Ścianki działowe parteru gazobeton 12 cm,
- Dach wykonany z drewna iglastego pokryty blacho-dachówką.
II ETAP - STAN DEWELOPERSKI:
- Okna fasadowe PCV biały lub kolor standard z zestawem trzyszybowym,
- Stropodach ocieplony wełną 15+10 lub piana pur,
- Parapety zewnętrzne stalowe w kolorze stolarki okiennej, wewnętrzne aglomarmurowe botihino,
- Drzwi zewnętrzne wejściowe do kwoty 3500 netto, do kotłowni stalowe do kwoty 1300 netto,
- Brama garażowa segmentowa wraz z napędem,
- Instalacja elektryczna do ilości punktów z projektu za dowolnym ustaleniem,
- Instalacja wodno-kanalizacyjna do ilości punktów z projektu za dowolnym ustaleniem wraz z grzejnikami panelowymi i piecem kondensacyjnym firmy Dedietrih i zasobnikiem ciepłej wody 100-120 litrów,
- Tynki wewnętrzne gipsowe lub cementowo wapienne,
- Wylewki wewnętrzne izolowane styropianem : parter 2x5 cm, piętro 2-5 cm,
- Ścianki działowe na piętrze wykonane na ruszcie stalowym wyizolowane wełną,
- Ocieplenie zewnętrzne styropianem elewacja standard o grubości 20 cm wraz z wyprawą tynkiem akrylowym - kolorystyka z firmy GREINPLAST 1 GRUPA, dekoracyjne panele typu deska,
W stan deweloperski wchodzi wykonanie przyłącz wod-kan, gaz i energii elektrycznej.

MEDIA:
- Przyłącz wody z wodociągu,
- Przyłącz kanalizacji z sieci,
- Przyłącz prądu,
- Przyłacz gazu.

LOKALIZACJA:
- 15 min do centrum Rzeszowa,
- W sąsiedztwie Strefy Ekonomicznej Jasionka/Trzebownisko,
- W pobliżu: sklep, przystanek autobusowy, przedszkole, Kocioł.

TERMIN REALIZACJI:
-stan surowy otwarty II kwartał 2022r
-stan deweloperski III kwartał 2022r.

CENA ZAKUPU - STAN SUROWY OTWARTY 409.000 ZŁ
DOPŁATA DO STANU DEWELOPERSKIEGO od 130.000 ZŁ do 150.000 ZŁ (dopłata do stanu deweloperskiego uzależniona według wybranego zakresu robót).

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNO PRAWNYCH W WYSOKOŚCI 2%.
DEWELOPER WYSTAWIA FAKTURĘ VAT ORAZ UDZIELA GWARANCJI!

ZAPRASZAMY DO OGLĄDNIĘCIA!

Kupując nieruchomość z firmą Res Nieruchomości otrzymasz:
-Kompleksową obsługę transakcji od momentu prezentacji po przekazanie nieruchomości;
-Doradztwo kredytowe, (RES Finanse, Marzena Czepiel-Chrobak, tel.;
-Doradztwo ubezpieczeniowe.

Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Wizualizacje budynku stanowią jedynie odwzorowanie w rzeczywistości wirtualnej projektowanego obiektu. Nie stanowią one jednak 100% odzwierciedlenia rzeczywistego projektu budowlanego ani nie są dokumentacją architektoniczno-budowlaną, a jedynie stanowią koncepcję aranżacji obiektu.